Buenos días, Laura
3 activos · 148 contratos · conciliado contra el mayor contable cada noche
Fuga anual por tipo de error
€ al año que el contrato permite cobrar y no se cobran
Regularizado y facturado por mes
2026 · total 180.300 €
Fuga por activo
Desglose por tipo de error
Prioridad alta
Pulsa para ver cálculo y cláusula
Alertas
Cada alerta enlaza la cláusula, el apunte contable y el cálculo
| ID | Prioridad | Inquilino · activo | Discrepancia | Tipo | Cláusula | Importe | Estado |
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Mostrando 11 de 31 alertas de la demo.
Conciliación de noviembre 2026
Contrato frente a facturación y mayor contable · ejecutada hoy a las 06:00
Controles
Siete comprobaciones sobre cada contrato, cada mes
| Control | Contratos afectados | Alertas nuevas | Importe anual | Peso en la fuga |
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Diferencias detectadas este mes
Según contrato frente a lo facturado
| Inquilino | Control | Según contrato | Facturado | Diferencia |
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Contratos
148 contratos · 212 anexos · 4.212 cláusulas · 96% validadas por una persona
| Inquilino | Activo · local | m² | Renta contrato | Renta facturada | Diferencia | Extracción |
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Moda Ártica S.L. · Local B-14
Parque Comercial Almenara Norte · 1.240 m² · firmado el 15/01/2022 · 10 años (5 de obligado cumplimiento)
Contrato de arrendamiento · PDF, 23 páginas + 3 anexos
En Madrid, a 15 de enero de 2022. REUNIDOS, de una parte, ALCORA RETAIL PROPCO I, S.L. (la «Arrendadora»), y de otra, MODA ÁRTICA, S.L. (la «Arrendataria»)…
TERCERA.– Renta. 3.1. La Arrendataria abonará una renta anual de DOSCIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS EUROS (223.200 €), pagadera en doce mensualidades de 18.600 € más IVA, por meses anticipados dentro de los cinco primeros días de cada mes.
3.3. Se concede a la Arrendataria un periodo de carencia de cuatro (4) meses desde la entrega del Local, y una bonificación del veinticinco por ciento (25%) de la renta durante la segunda anualidad.
CUARTA.– Actualización. 4.2. La renta se actualizará cada 1 de enero, comenzando el 1 de enero de 2023, conforme a la variación porcentual experimentada por el Índice General de Precios al Consumo (IPC) publicado por el INE en los doce meses inmediatamente anteriores, tomando como referencia el dato de diciembre. La actualización no será inferior al cero por ciento (0%) ni superior al cuatro por ciento (4%) en cada anualidad.
SEXTA.– Gastos. 6.1. Serán de cuenta de la Arrendataria, en adición a la renta: (a) el Impuesto sobre Bienes Inmuebles en la proporción que corresponda a la superficie del Local sobre la superficie bruta alquilable del Parque; (b) los gastos comunes del Parque, conforme al coeficiente de participación del 4,12%, que se abonarán mediante provisiones mensuales a cuenta y se liquidarán anualmente; (c) la prima del seguro de continente en la misma proporción.
6.4. Los gastos comunes a cargo de la Arrendataria no podrán superar la cantidad de catorce euros por metro cuadrado y año (14 €/m²/año), cantidad que se actualizará conforme a lo previsto en la cláusula 4.2.
SÉPTIMA.– Renta variable. 7.2. Adicionalmente, la Arrendataria abonará el seis por ciento (6%) de las ventas netas anuales del Local que excedan de 3.800.000 €, que se liquidará dentro de los dos meses siguientes al cierre del ejercicio previa certificación de ventas.
NOVENA.– Garantías. 9.2. La Arrendataria entregará aval bancario a primer requerimiento por importe equivalente a seis (6) mensualidades de renta vigente, que deberá mantenerse en vigor durante toda la duración del contrato y renovarse en caso de actualización.
UNDÉCIMA.– Desistimiento. 11.1. Transcurridos cinco (5) años desde la firma, la Arrendataria podrá desistir del contrato con un preaviso fehaciente de seis (6) meses, sin penalización.
Liquidación de gastos comunes 2025
Parque Comercial Almenara Norte · reparto por coeficiente con topes contractuales
| Inquilino | m² | Coef. | Gasto asignado | Tope | Repercutible | Provisiones | Saldo | Nota |
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Mostrando 6 de 71 inquilinos. Saldo positivo: a facturar al inquilino. Negativo: a devolver.
Fechas críticas
Próximos 12 meses · extraídas de 148 contratos
Refinanciación · Plataforma Logística Coslada II
Préstamo con Banco Atlántico (ficticio) · cierre previsto el 15/12/2026 · 14 certificados de arrendatario
Estado de los certificados
6 firmados · 4 enviados · 2 con discrepancia · 2 en borrador
Borrador: certificado de arrendatario
Rellenado desde el contrato y el mayor
El rent roll enviado al banco dice 46.500 €: falta la actualización de 2026. Corregir antes de enviar.
Fuentes de datos
Todo en solo lectura. Lo que se escribe en el ERP sale en borrador y lo aprueba una persona.
Mapeo del plan de cuentas
Qué cuenta de Prinex corresponde a cada concepto del contrato
| Concepto | Cuenta Prinex | Estado |
|---|---|---|
| Renta base | 752000 | Mapeada |
| Gastos comunes repercutidos | 759100 | Mapeada |
| IBI repercutido | 759200 | Mapeada |
| Renta variable | 752400 | Revisar |
| Mantenimiento climatización | 622100 / 622150 | Dos cuentas posibles |
Seguridad
Lo que pregunta IT antes de dar acceso
- Datos y modelo en la UERegión Frankfurt · el cliente no entrena modelosActivo
- Inicio de sesión únicoMicrosoft Entra ID · roles por carteraActivo
- Registro de auditoríaCada lectura, validación y aprobaciónActivo
- Contrato de tratamiento de datosFirmado el 02/05/2026Firmado
Actividad
Quién validó, aprobó o descartó cada cosa y cuándo