Buenos días, Marta
Martes 3 de noviembre · 9 casos priorizados, 3 borradores esperando
Revisa estos primero
Ordenados por importe, atrasos y plazo
Se recalcula cada noche a las 06:00 con Prinex, el INE y la carpeta de contratos.
Casos nuevos por noche
Últimos 30 días · cada cuadrado es un caso
Los contratos permiten cobrar 386.400 € al año más de lo que se factura.
Alcora Real Estate · Retail & Logística I · 3 activos y 148 contratos, cruzados cada noche con Prinex y el mayor contable.
De dónde sale la diferencia
Pulsa una línea para ver sus casos. La barra amarilla mide lo que pesa cada error al año.
Cobrado de más a inquilinos
También se detecta. Se recomienda devolverlo antes de que lo reclamen.
Casos abiertos
Cada caso enlaza la cláusula, el apunte en Prinex y el cálculo. Nada se factura sin que lo apruebe una persona.
| Caso | Inquilino | Qué pasa | Importe |
|---|
Se muestran 11 de los 31 casos abiertos de la demo.
Contratos
148 contratos y 212 anexos. Cada condición económica se extrae y la valida una persona antes de usarse.
| Inquilino | Renta según contrato | Diferencia |
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En la demo solo está detallado el contrato de Moda Ártica.
Moda Ártica S.L. · local B-14
Parque Comercial Almenara Norte · 1.240 m² · firmado el 15/01/2022 · 10 años, 5 de obligado cumplimiento
En Madrid, a 15 de enero de 2022. REUNIDOS, de una parte, ALCORA RETAIL PROPCO I, S.L. (la «Arrendadora»), y de otra, MODA ÁRTICA, S.L. (la «Arrendataria»)…
TERCERA.– Renta. 3.1. La Arrendataria abonará una renta anual de DOSCIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS EUROS (223.200 €), pagadera en doce mensualidades de 18.600 € más IVA, por meses anticipados dentro de los cinco primeros días de cada mes.
3.3. Se concede a la Arrendataria un periodo de carencia de cuatro (4) meses desde la entrega del Local, y una bonificación del veinticinco por ciento (25%) de la renta durante la segunda anualidad.
CUARTA.– Actualización. 4.2. La renta se actualizará cada 1 de enero, comenzando el 1 de enero de 2023, conforme a la variación porcentual experimentada por el Índice General de Precios al Consumo (IPC) publicado por el INE en los doce meses inmediatamente anteriores, tomando como referencia el dato de diciembre. La actualización no será inferior al cero por ciento (0%) ni superior al cuatro por ciento (4%) en cada anualidad.
SEXTA.– Gastos. 6.1. Serán de cuenta de la Arrendataria, en adición a la renta: (a) el Impuesto sobre Bienes Inmuebles en la proporción que corresponda a la superficie del Local sobre la superficie bruta alquilable del Parque; (b) los gastos comunes del Parque, conforme al coeficiente de participación del 4,12%, que se abonarán mediante provisiones mensuales a cuenta y se liquidarán anualmente; (c) la prima del seguro de continente en la misma proporción.
6.4. Los gastos comunes a cargo de la Arrendataria no podrán superar la cantidad de catorce euros por metro cuadrado y año (14 €/m²/año), cantidad que se actualizará conforme a lo previsto en la cláusula 4.2.
SÉPTIMA.– Renta variable. 7.2. Adicionalmente, la Arrendataria abonará el seis por ciento (6%) de las ventas netas anuales del Local que excedan de 3.800.000 €, que se liquidará dentro de los dos meses siguientes al cierre del ejercicio previa certificación de ventas.
NOVENA.– Garantías. 9.2. La Arrendataria entregará aval bancario a primer requerimiento por importe equivalente a seis (6) mensualidades de renta vigente, que deberá mantenerse en vigor durante toda la duración del contrato y renovarse en caso de actualización.
UNDÉCIMA.– Desistimiento. 11.1. Transcurridos cinco (5) años desde la firma, la Arrendataria podrá desistir del contrato con un preaviso fehaciente de seis (6) meses, sin penalización.
Fuentes de datos
Todo en solo lectura. Lo que se escribe en el ERP sale en borrador y lo aprueba una persona.
Mapeo del plan de cuentas
Qué cuenta de Prinex corresponde a cada concepto del contrato
| Renta base | 752000 | Mapeada |
| Gastos comunes repercutidos | 759100 | Mapeada |
| IBI repercutido | 759200 | Mapeada |
| Renta variable | 752400 | Revisar |
| Mantenimiento de climatización | 622100 / 622150 | Dos cuentas posibles |
Seguridad
Lo que pregunta IT antes de dar acceso
- Datos y modelo en la UERegión Frankfurt · no se entrenan modelos con datos del clienteActivo
- Inicio de sesión únicoMicrosoft Entra ID · roles por carteraActivo
- Registro de auditoríaCada lectura, validación y aprobaciónActivo
- Contrato de tratamiento de datosFirmado el 02/05/2026Firmado